拆除公司在對各種建筑進行拆除時，可以用到BIM技術(shù)，BIM技術(shù)分以下幾個階段進行。
(1)信息收集階段
收集建筑信息階段分為兩部分。部分，需要收集建筑的設(shè)計圖紙、竣工圖紙、變更報告及設(shè)計、施工過程中的的相關(guān)資料;第二部分，即現(xiàn)場勘查階段，需要勘查建筑物周邊地理環(huán)境，及地下管網(wǎng)的分布情況。
(2)模型建立及設(shè)計改造方案的確立
設(shè)計師需要利用BIM在原有設(shè)計圖紙及竣工圖紙上進行建模，完善原有模型信息;模型建成之后，通過方案論證，進行設(shè)計改造;再將模型導入到眾多性能化分析工具中進行建筑性能分析，同時進行項目未來運營方面的策劃，完成施工圖。
(3)設(shè)計驗證及優(yōu)化
由于是對既有建筑的改造，因此實現(xiàn)改造意圖非常關(guān)鍵。對于設(shè)計單位是否對原有建筑的內(nèi)部空間理解正確，以及改造后是否能滿足使用要求，需要進行設(shè)計驗證。這就需要搭建BIM模型，直觀的反映建筑內(nèi)部。對于不滿足的采光、凈高等功能缺陷，以及圖紙中的錯、漏、碰、缺等，在招標前要求設(shè)計單位進行修改、優(yōu)化到位。
(4)在項目管理及施工中的應(yīng)用
項目改造方案完成后進入到施工階段，在施工階段的應(yīng)用例如：碰撞檢查、工程量的計算、施工模擬等，想必BIM技術(shù)在施工階段及項目管理中的應(yīng)用就不需要小編多說了，大家都是這方面的專家。
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